关于进一步提高住房公积金使用效率的通知

各住房公积金缴存单位：
　　为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》（建金〔2015〕128号）、《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150）和住房城乡建设部《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》精神，促进我市房地产市场持续平稳健康发展，进一步提高住房公积金使用效率。现将有关事项通知如下：
　　一、全面推行异地贷款业务，支持鼓励来达置业。取消异地缴存职工需夫妻双方或一方具有达州市户籍的限制。凡在就业地缴存住房公积金满6个月的缴存职工，在达州市城镇规划区内购买自住住房，并能在房地产管理部门办理住房抵押的，可持就业地住房公积金管理中心出具的合法连续正常缴存证明，申请办理住房公积金个人购房贷款。在中国人民解放军、武警部队、公安消防部队服役的军官、士官，在达州市城镇规划区内购买自住住房，并能在房地产管理部门办理住房抵押的，可凭团以上单位后勤部门出具的住房公积金缴存证明，申请办理住房公积金个人购房贷款。
　　二、切实提高实际贷款额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限由40%-50%，调整到50%-60%。
　　三、简化业务审批要件。凡在达州市内缴存住房公积金的职工，在申请住房公积金贷款时，同意根据本人住房公积金缴存基数作为月工资收入的，不再需单位出具收入证明。借款人配偶未缴存住房公积金，以及异地缴存职工，继续提供单位出具的收入证明。
　　四、降低购改善性住房的最低首付款比例。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
　　五、取消改善性住房面积不得超过140平方米的限制，只要不是别墅，均执行住房公积金贷款基准利率。
　　六、本通知自2015年10月19日起执行。
 
 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2015年10月19日